Wie in Vlaanderen de fundamentele toestand van een onroerend goed wil verbeteren door verbouwingswerken, kan sinds 2007 genieten van de Vlaamse Renovatiepremie.
De Vlaamse renovatiepremie werd in 2007 in het leven geroepen om eigenaars van onroerende goederen aan te moedigen de woning te verbeteren door het uitvoeren van verbouwings- of renovatiewerken.
Voorwaarden
Niet iedereen die verbouwingswerken uitvoert komt in aanmerking voor deze premie. Er worden voorwaarden gesteld aan zowel de eigenaar als aan de woning.
De woning
De woning die gerenoveerd zal worden moet minstens 25 jaar oud zijn. Tevens moet dit de enige woning zjin van de eigenaar, en dit sinds minimum 3 jaar voor de datum waarop de premie wordt aangevraagd. De woning moet ook in het Vlaamse gewest gelegen zijn.
De eigenaar
De eigenaar van de woning moet aan bepaalde inkomensvoorwaarden voldoen. Gezinnen met een te hoog inkomen zullen niet van de renovatiepremie kunnen profiteren. De grens is voor samenwonenden vastgepind op een maximum van € 50.000 aan netto belastbaar inkomen, en dit 3 jaar voor de aanvrag. Per persoon die ten laste is van de samenwonenden, wordt het bedrag vermeerder met € 2800.
Alleenstaanden mogen maximum € 35.000 aan netto belastbaar inkomen hebben, of € 50.000 wanneer er een persoon ten laste is. Dit zijn bedragen die in 2007 vastgelegd werden, en die jaarlijks geïndexeerd worden.
Premie
De renovatiepremie kan pas aangevraagd worden als de werken uitgevoerd en afgerond zijn. Om een aanvraag te kunnen doen moeten de facturen ingediend worden, op basis waarvan de premie berekend zal worden. Men moet er wel rekening mee houden dat enkel werken in aanmerking komen die uitgevoerd zijn door een geregistreerde aannemer. Als je niet met een aannemer hebt gewerkt en de werken zelf hebt uitgevoerd, kan je wel facturen indienen voor de materialen die je aangekocht hebt.
De renovatiepremie wordt uitgereikt als het totaalbedrag van de werken minstens € 10.000 excl. BTW bedraagt. In 2007 kon de uitgekeerde premie maximum 30% van de geïnvesteerde som bedragen, tot een maximum van € 10.000. Intussen werd de regelgeving omtrent de renovatiepremie hervormd en geldt het maximumpercentage van 30% enkel nog voor gezinnen met een bescheiden inkomen. Voor gezinnen die van een hoger inkomen genieten bedraagt de uitgekeerde premie nog maximaal 20%. Het limietbedrag van € 10.000 blijft wel bestaan, ongeacht het inkomen.
Eigenaar die meerdere keren verbouwingswerken uitvoeren, kunnen slechts eenmaal om de 10 jaar beroep doen op de renovatiepremie.
Uitgevoerde werken
Niet alle verbouwingswerken komen voor de Vlaamse renovatiepremie in aanmerking. De renovatiepremie is enkel bestemd voor werken die een fundamentele verbetering voor de woning betekenen. Aanvullende werken voor extra luxe of afwerking konden oorspronkelijk wel mee ingebracht worden, als ze samen werden uitgevoerd met de essentiële verbeteringswerken, maar sinds de hervorming van de renovatiepremie werden luxewerken volledig geschrapt en komen zij onder geen enkel beding nog in aanmerking.
Onder fundamentele werken wordt onder meer verstaan: de afbraak en heropbouw van muren, het vernieuwen van de elektriciteit, isolatiewerken en de bestrijding van vochtproblemen.
Als er werken worde uitgevoerd waarvoor een stedenbouwkundige vergunning vereist is, kan men ook het ereloon van de architect aangeven.
